30.01.2009
В Подмосковье в 2009 году будет преобладать малоэтажное строительство
По мнению губернатора Московской области Бориса Громова, темпы многоэтажного и малоэтажного строительства на территории региона в 2009 году останутся очень высокими, пишет "Интерфакс".
"Я бы не сказал, что в стройкомплексе сегодня произошел обвал", - сказал Б.Громов на пресс-конференции в четверг.
Он подчеркнул, что в 2009 году на территории Подмосковья будет "преобладать малоэтажное строительство".
По информации губернатора, в настоящее время на территории региона приостановлено строительство 27 многоэтажных домов.
По итогам 2008 года Подмосковье установило рекорд по строительству жилья. "Мы еще ни разу не сдавали 7,8 млн кв. метров", - отметил Б.Громов.
В то же время он уточнил, что 500 тыс. кв. метров из этого числа пока не реализованы. "Люди не покупают жилье по понятным причинам", - добавил он.
Минрегион утвердил норматив цены 1 кв.м жилья в I полугодии на уровне 26,5 тыс. руб.
Министерство регионального развития РФ утвердило норматив цены 1 кв. м общей площади жилья на I полугодие 2009 года и среднюю рыночную стоимость 1 кв. м общей площади жилья по субъектам РФ на I квартал, пишет "Интерфакс".
Соответствующий приказ, опубликованный на сайте Минрегиона, был подписан главой министерства Виктором Басаргиным 26 декабря 2008 года.
Согласно документу, норматив стоимости 1 кв.м жилья по РФ в I полугодии составит 26,5 тыс. рублей.
Кроме того, документом предусмотрена средняя рыночная цена 1 кв.м по каждому из 83 субъектов РФ: минимальная цена установлена для Карачаево-Черкесской республики - 13,9 тыс. рублей, а максимальная - для Москвы, 73,8 тыс. рублей.
Норматив стоимости 1 кв.м жилья в I полугодии 2008 году составил 23,4 тыс. рублей, а во II полугодии - 28,65 тыс. рублей.
Норматив стоимости и средняя стоимость квадратного метра жилья устанавливаются во исполнение государством обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан в рамках ФЦП "Жилище" на 2002-2010 гг.
Средняя стоимость 1 кв.м жилья по субъектам РФ определяется ежеквартально для расчета размера социальных выплат, которые предоставляются некоторым категориям граждан для решения их жилищных проблем через систему жилищных сертификатов. Норматив стоимости определяется раз в полугодие.
Для определения соответствующих показателей Минрегионом разработана специальная методика, расчеты по которой опираются на данные Федеральной службы государственной статистики об уровне цен на рынке жилья и о стоимости строительства. Однако в министерстве считают, что необходимо разработать более гибкую систему ценообразования в зависимости от административного статуса населенного пункта.
В частности, Минрегион прорабатывает возможность введения коэффициента 1,3 для определения средней стоимости 1 кв.м по регионам.
"Было бы справедливо ввести коэффициент для административных центров в рамках одного региона", - сказал представитель министерства.
На прошлой неделе В.Басаргин заявил, что в 2009 году будет введено 65 млн кв.м жилья против 61 млн кв.м в 2008 году. По его мнению, достижение объемов жилищного строительства на уровне 65 млн кв.м позволит увеличить объем инвестиций на 2%, что обеспечит рост валового внутреннего продукта на 1,5%, а также налоговые поступления в размере более 400 млрд рублей. Кроме того, это позволит сохранить большое количество рабочих мест.
Дмитрий Гормилов
Российский рынок недвижимости полгода спустя.
